Новости и репортажи

Реестр границ является составной частью ЕГРН и состоит из реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (объекты реестра границ). Сведения об объектах реестра границ вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти и местного самоуправления. За первое полугодие 2024 года в ЕГРН внесены сведения о границах 2130 объектов реестра границ, из них: - 95 муниципальных образований Омской области; - 70 населенных пунктов; - 959 территориальных зон; - 852 зоны с особыми условиями использования территории; - 23 проекта межевания территории; - 116 границ территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты; - 5 территорий объектов культурного наследия; - 7 береговых линий; - 3 лесничества. Наличие в ЕГРН достоверных сведений об объектах реестра границ позволяет сформировать качественный и полный реестр границ, а также оказывает положительное влияние на процедуры предоставления земельных участков, постановки на кадастровый учет и регистрации прав, создает предпосылки для сокращения финансовых и временных затрат на оформление документов. Для заинтересованных лиц важно оперативно получать необходимую информацию из ЕГРН о правовом режиме использования объектов недвижимости, об установленных ограничениях и обременениях в границах зон с особыми условиями использования территории и т.д.. Такую информацию можно получить не выходя из дома с помощью интернет-ресурса «Публичная кадастровая карта» (https://a.roscadastres.com/map), которая содержит сведения ЕГРН.

С 1 июля 2024 года вступило в силу распоряжение Правительства РФ от 27.04.2024 г. № 1059-Р "Об утверждении перечня категорий физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке и подлежат освобождению от комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги". Категории граждан, которые смогут оплачивать жилищно-коммунальные услуги без комиссии: 1. Лица старше 18 лет, входящие в состав многодетной семьи, получившей такой статус в соответствии с законодательством субъектов РФ. 2. Лица, получающие пенсию в соответствии с законодательством РФ. 3. Инвалиды, признанные таковыми в соответствии с законодательством РФ. 4. Ветераны боевых действий, признанные таковыми в соответствии с законодательством РФ. 5. Члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, признанные таковыми в соответствии с законодательством РФ. Освобождение от комиссий коснется не только перечисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но и уплаты пеней при несвоевременном или неполном внесении такой платы. Обратите внимание, что запрет на взимание комиссии не коснется организаций федеральной почтовой связи. Юрисконсульт Консультационного пункта для потребителей в Азовском, Нововаршавском, Одесском, Павлоградском, Русско-Полянском, Таврическом районах Е.С. Фоменко

В нашем регионе в 2023 году проведена государственная кадастровая оценка (далее – государственная оценка) объектов капитального строительства (квартир, гаражей, дачных домов и др.), результаты которой утверждены приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 22.09.2023 № 159-п (далее – Приказ № 159-п). С какого момента применяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, утвержденная Приказом № 159-п? Применение сведений о кадастровой стоимости регламентировано Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон об оценке). Сведения о кадастровой стоимости объектов капитального строительства, утвержденные Приказом № 159-п, применяются с 1 января 2024 года. Часто за дату применения кадастровой стоимости объектов недвижимости принимают дату ее определения, для чего нужна дата определения? При определении кадастровой стоимости в рамках проведения государственной оценки, датой, по состоянию на которую определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, является 1 января года, в котором проводится оценка. В нашем случае, объектами оценки являются объекты капитального строительства, сведения о которых содержались в государственном реестре недвижимости на 01.01.2023, поэтому дата определения в данном случае – 1 января 2023 года. Как определяется кадастровая стоимость объектов недвижимости, которые поставлены на кадастровый учет в 2023 году и не вошли в перечень для проведения государственной оценки? Согласно части 7 статьи 15 Закона об оценке для объектов, поставленных на кадастровый учет в 2023 году, т.е. во время проведения государственной оценки, кадастровая стоимость определяется бюджетным учреждением «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (далее – Центр кадастровой оценки) заново. Дата применения кадастровой стоимости таких объектов 1 января 2024 года. Следует отметить, что действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено определение кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки. Кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости также определяет Центр кадастровой оценки в установленные российским законодательством сроки, датой применения будет 1 января 2024 года. В случае возникновения вопросов по дате применения кадастровой стоимости жители Омской области могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Омской области по телефону 8(3812)72-94-70 (доб. 9), в случае возникновения вопросов, связанных с расчетом кадастровой стоимости, жители Омской области могут обратиться к специалистам Центра кадастровой оценки «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по адресу: г. Омск, ул. Краснофлотская, 8, либо по телефонам 8(3812)20-12-05, 43-08-33.